Чекор -од -чекор упатства за тоа како да се купи стан на секундарниот пазар на домување

Секундарниот недвижен имот се нарекува домување, кој веќе е во сопственост на друго лице. Набавката на таков имот е забележано со многу ризични активности и затоа има голем број на карактеристики. Може да наидете на измамни шеми на сопственици или други квирки на сопственикот на домот. За да се избегне ова, постојат голем број на активности што мора да се набудуваат при купување.

Кои се опциите за купување стан

Во моментот, во нашата земја има 3 начини да се купат домување на секундарниот пазар на домување. Размислете за секој од нив подетално. На пример, станот на студиото во Воронеж може да се купи во хипотека, сопственик и породилен главен град.

Купувате домување директно од сопственикот

Најчестиот начин за стекнување на област за домување. Само две страни на продавачот и купувачот учествуваат во трансакцијата. Сè што треба да разговараат за сите детали, да ги опишат во договорот и да ги прицврстат со потписи.

Купувате стан во хипотека

Во овој случај, освен, како и во првиот случај, на барање на купувачот, банката е вклучена.
Структурата на трансакцијата станува следнава. Сопственикот или сопственикот на домувањето склучува со вас примарен договор за продажба. Вие сте должни да склучите договор за позајмување на вас со некоја финансиска организација. Финансиската институција (најчесто банката) ги плаќа парите на сопственикот на имотот и улогата на продавачот во трансакцијата завршува. Купувачот прима стан, но во исто време е должен да го плати износот на набавка на банката плус каматата утврдена со договорот за заем.
Исто така, вреди да.

Купувате имот за натпревари.Семеен капитал

Добиј мат.Капиталот денес може да прими родители каде има 2 или повеќе деца. Количината на материјален капитал не зависи од регионалната припадност на Русите. Во моментот, таа веќе ја надминува количината на повеќе од 450.000 рубли по семејство.
На првата фаза на еден од родителите мора да му се издаде породилен главен град. После тоа, тој добива регистриран сертификат за износот на породилниот капитал. Со овој сертификат, родителот има право да стекне некакво живеалиште со трансфер на банка со банкарски трансфер, на таканаречениот средно, откако го плати остатокот од износот. Законодавството дозволува таков апел до капиталот на мајката, така што не треба да се појават проблеми.

Важно! Пред да купите, не заборавајте да ја проверите правната чистота на продавачот и самиот стан. Ова ќе ве заштити од измамници и можна загуба на големи пари.